3 въпроса за капитала на жилища, които собствениците на жилища трябва да зададат сега
През по-голямата част от последните две години кредитополучателите бяха обременени с по-високи лихвени проценти по всичко - от ипотеки до лични заеми и кредитни карти. За щастие, има една сравнително ниска алтернатива: заемане на собствен капитал. Използвайки жилищен заем или кредитна линия за собствен капитал (HELOC) през последните години, собствениците на жилища можеха да получат достъп до големи суми пари, често при много по-нисък лихвен процент, отколкото ако бяха преследвали популярни алтернативи.
Както при всички финансови продукти и услуги обаче моментът за използване на тези опции е от решаващо значение. И тъй като инфлацията изглежда в низходяща (макар и неравномерна) траектория и намаляване на лихвените проценти на хоризонта, собствениците на жилища трябва да разберат възможностите си, преди да търсят този вид кредит. Това разбиране започва с получаването на отговорите на поредица от важни въпроси. По-долу ще изброим — и ще отговорим — на три въпроса относно собствения капитал, които собствениците на жилища трябва да зададат сега.
Започнете, като видите каква лихва по жилищния заем можете да получите тук.
3 начало въпроси, свързани със собствения капитал, които собствениците на жилища трябва да зададат сега
Ето три важни въпроса, които собствениците на жилища, обмислящи да използват собствения си капитал тази пролет, трябва да зададат сега.
Накъде се насочват лихвените проценти?
Диапазонът на референтния лихвен процент, който до голяма степен влияе върху лихвените проценти по заемните продукти, в момента е на 23-годишен връх. Но мнозина прогнозират скорошно намаляване на този диапазон, вероятно още това лято. Ако това се случи, лихвите по жилищните заеми и HELOC също ще паднат.
Но намаляването на лихвения процент, колкото и полезно да е, ще бъде само допълнителен стимул за собствениците на жилища, които обмислят тази опция. Това е така, защото лихвите за жилищни заеми и HELOC вече са много по-добри от други алтернативи като кредитни карти (в момента се движат около 20%) и лични заеми (средно около 12%). Междувременно и жилищните заеми, и HELOC са под 9% в момента — и ще паднат по-ниско, ако и когато Федералният резерв намали лихвените проценти за първи път за 2024 г.
Научете повече за днешните лихвени проценти по недвижими имоти тук .
Заемът за собствен капитал или HELOC е по-добър тази пролет?
Заемът за собствен капитал и HELOC имат уникални предимства и недостатъци. Но моментът тук е критичен. Благодарение на променливия лихвен процент, с който се предлагат HELOC - и вероятността от намаляване на лихвените проценти да дойде по-късно тази година - има сериозни аргументи за използването на HELOC вместо заем за собствен капитал тази пролет. Това ще остави кредитополучателите в по-силна позиция - ако и когато лихвите паднат - за да видят как техният HELOC процент пада едновременно.
Потребителите на жилищни заеми междувременно ще трябва да рефинансират заемите си, за да осигурят тази по-ниска ставка. Въпреки това природата на променливия лихвен процент работи и по двата начина, така че кредитополучателите трябва да са подготвени за променливостта, която представя предварително.
Колко собствен капитал имам?
Средният размер на капиталът на собствениците на жилища в момента е около $299 000. Това е значителна сума пари, която може да се използва за консолидиране на дългове, големи разходи и дори ремонт и обновяване на дома. Ако използвате заем за собствен капитал или HELOC за последния, вие
